서울남부지법 2022타경100940-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-01-17 경매접수
2. 22-01-18 경매개시결정
3. 22-01-18 배당요구종기
4. 22-11-24 1차 매각기일 · 최저가 2억 5700만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2570만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3411만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로47나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

마곡동 12-2

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ‘양천초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선, 양천향교역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제502호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 ‘주거용 오피스텔(방2, 거실 겸 주방, 욕실 등)’으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 경사진 2필일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24.))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 ‘주거용(오피스텔)’로 이용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로47나길 17, 제에이동 제5층 제502호 (마곡동, 세종보타닉1차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 1동짜리 건물로 `에이동` 표시는 발겨하지 못 하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-24 · 서울특별시 강서구 양천로47나길 17, 제에이동 제5층 제502호 (마곡동, 세종보타닉1차) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 지1층 161.76㎡ 1층 24.21㎡ 2층 194.61㎡ 3층 194.61㎡ 4층 194.61㎡ 5층 194.61㎡ 6층 194.61㎡ 7층 194.61㎡ 8층 194.61㎡ 9층 194.61㎡ 10층 150.46㎡ 11층 150.46㎡ 12층 150.46㎡ 13층 150.46㎡ 옥탑1층 14.31㎡(연면적제외) 부속건축물 1동 1층 47.52㎡ 철근콘크리트조 29.98㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 206m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 680m · 성재중학교 · 중학교
• 846m · 동양고등학교 · 고등학교
• 935m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 1074m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 1126m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1133m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 1249m · 서울서진학교
• 1272m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1331m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 1374m · 등명중학교 · 중학교
• 1411m · 서울등현초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 겸재정선미술관입구 · 강서06
• 121m · 겸재정선미술관입구 · 강서06
• 126m · 2.8공원 · 강서06
• 154m · 겸재정선미술관.서울식물원 · 6631, 6642, 6712, 672
• 212m · 겸재정선미술관.서울식물원 · 6611, 6631, 6642, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 강서구 양천로47나길 17, 제에이동 제5층 제502호 (마곡동, 세종보타닉1차)

감정가

2억 5700만

최저가

2억 5700만 (100%)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

기일

22-11-24

등기부현황

등기 기재 없음