서울남부지법 2022타경101103-1 다울네버빌

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-01-20 경매접수
2. 22-01-25 경매개시결정
3. 22-01-25 배당요구종기
4. 23-06-08 2차 매각기일 · 최저가 2억 5920만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.56㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

2592만 (최저가의 10%)

청구금액

8279만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다울네버빌 · 68.56㎡ (20.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 111-62

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재" 서울화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 다세대 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 "다울네버빌" 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2001.06.21) 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남측 하향 완경사지대의 "사다리형" 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구미분류(가 로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로33길 21, 제2층 제201호 (화곡동, 다울네버빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주하고 있으며 임대차 없음

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

마OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

우OOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-08 · 서울특별시 강서구 화곡로33길 21, 제2층 제201호 (화곡동, 다울네버빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 151.46㎡ 2층 150.50㎡ 3층 150.50㎡ 4층 132.19㎡ 지층 169.42㎡ 옥탑 16.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 68.56㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

우OOOOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 348m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 510m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 545m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 650m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 929m · 화원중학교 · 중학교
• 929m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1019m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1098m · 강서대학교 · 대학교
• 1166m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1205m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 197m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 198m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 237m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 241m · 블리스빌 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡로33길 21, 제2층 제201호 (화곡동, 다울네버빌)

감정가

3억 2400만

최저가

2억 5920만 (80%)

건물면적

68.56㎡ (20.7평)

기일

23-06-08

등기부현황

등기 기재 없음