서울남부지법 2022타경101356-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-24 · 경매접수
2. 22-01-26 · 경매개시결정
3. 22-01-26 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 19차 매각기일 · 최저가 526만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.53㎡ (5.0평)

건물면적

27.10㎡ (8.2평)

토지면적

16.53㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

105만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 8460만

담당계

10계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로41길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.10㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1038-21 · 16.53㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

전OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 지하철 화곡역 북서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서 외벽: 외장벽돌 치장쌓기 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기 창호: 샷시 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지로서 장방형이며 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 폭약 8미터 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2): 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로41길 66, 제4층 제402호 (화곡동, 라움하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

나OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

전OO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 강서구 강서로41길 66, 제4층 제402호 (화곡동, 라움하우징) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 177.66㎡ (연면적제외) 1층 33.76㎡ 2층 156.85㎡ 3층 156.85㎡ 4층 138.16㎡ 5층 108.69㎡ 6층 84.38㎡ 옥탑2층 25.9㎡ (연면적제외) 옥탑1층 19.12㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.10㎡

주변

학군

• 485m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 506m · 신화중학교 · 중학교
• 519m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 599m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 610m · 신월중학교 · 중학교
• 823m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 970m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 976m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 989m · 화원중학교 · 중학교
• 1020m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 258m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 309m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 322m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 338m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 343m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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