서울남부지법 2022타경101455-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 12차 매각기일 남음

1. 22-01-25 경매접수
2. 22-01-26 경매개시결정
3. 22-01-26 배당요구종기
4. 23-11-29 12차 매각기일 · 최저가 1억 8624만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.35㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8786만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 35.35㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 841-6

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건(기호2)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

2018년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건내 제4층 제403호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2018년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건내 제2층 제201호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 6미터 및 북동측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 96, 제에이동 제2층 제201호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로8길 189, 제4층 제403호 (화곡동, 푸른풍경채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-11-29 · 서울특별시 강서구 강서로8길 189, 제4층 제403호 (화곡동, 푸른풍경채) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대)및 근린생활시설 1층 150.74 ㎡(연면적제외) 1층 15.44㎡ 2층 193.28㎡ 3층 161.98㎡ 4층 161.98㎡ 5층 161.98㎡ 6층 161.98㎡ 옥탑1층 15.44㎡ (연면적제외) 옥탑1층 4.49㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 35.35 ㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 570m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 618m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 809m · 신정여자중학교 · 중학교
• 820m · 신서고등학교 · 고등학교
• 820m · 한광고등학교 · 고등학교
• 835m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 856m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 905m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 967m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 69m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 71m · 곰달래약국 · 강서03
• 81m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 101m · 국민약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로8길 189, 제4층 제403호 (화곡동, 푸른풍경채)

감정가

2억 9100만

최저가

1억 8624만 (64%)

건물면적

35.35㎡ (10.7평)

기일

23-11-29

등기부현황

등기 기재 없음