서울남부지법 2022타경101479-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-25 · 경매접수
2. 22-01-26 · 경매개시결정
3. 22-01-26 · 배당요구종기
4. 23-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9264만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.51㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1926만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1794만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.51㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

신월동 86-4

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1, 기호2 공히 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물로서(사용승인일 : 2018.03.26) 외벽 : 외장석재 붙임, 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1은 주거용오피스텔, 기호2는 도시형생활주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 2필지 일단으로 도시형생활주택(연립주택), 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약 40미터 내외, 동측 및 서측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-86-4 토지 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25M-30M)(접합) , 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. -86-5 토지 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제8층 제804호 (신월동, 에스케이이팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제4층 제405호 (신월동, 에스케이이팰리스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

문O

임차권자

박OO

임차인

문O

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-02-09 · 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제4층 제405호 (신월동, 에스케이이팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설 지1층 286.8㎡ 1층 215.57㎡ 2층 203.49㎡ 3층 203.49㎡ 4층 203.49㎡ 5층 203.49㎡ 6층 270.83㎡ 7층 270.83㎡ 8층 200.72㎡ 옥탑9층 18.83㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.51㎡

주변

학군

• 355m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 520m · 신화중학교 · 중학교
• 574m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 602m · 신월중학교 · 중학교
• 608m · 양서중학교 · 중학교
• 718m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 763m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 765m · 화원중학교 · 중학교
• 799m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울신원중학교 · 중학교
• 885m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 60m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 99m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 118m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 215m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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