서울남부지법 2022타경101752-1 근대다세대

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-04 · 경매접수
2. 22-02-07 · 경매개시결정
3. 22-02-07 · 배당요구종기
4. 23-10-18 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.75㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3732만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 근대다세대 · 28.75㎡ (8.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

신월동 60-19

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택), 단독주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물 중 제1층 제101호,(사용승인일 1986.10.06)로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 마감 등 창호 : 샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있으나, 주차시설 없음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 비교적 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건이 소재한 건물은 지하 1층, 지상 2층 구분건물로서 지하 1층은 1층, 지상 1층은 2층, 지상 2층은 3층으로 호칭하여 외관상 문패 호수 명칭은 지하 1층은 "101호, 102호", 지상 1층은 "201호, 202호", 지상 2층은 "301호, 302호"로 문패가 호칭되어 본건(제시 목록상 제1층 제101호)은 "201호"로 문패 호수가 부착되어 있으므로 경매 업무시 유의 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대조건 및 내용은 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 "주택임차권" 설정 등기 되어 있음. ┌ o 임차보증금 : 125,000,000원 │ o 차임 : 없음 │ o 범위 : 건물 전부 │ o 임대차계약일자 : 2018년 5월 21일 │ o 주민등록일자 ┐2018년 5월 23일 │ 점유개시일자 │ │ 확정일자 ┘ └ o 임차권자 : 김 용 지

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 화곡로12길 3, 제1층 제101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 부동산 표시 실제 현황은 `201호`이나 공부상 표시는 `101호` 임

부동산표시목록

가압류권자

한OO

교부권자

건OOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

청OO

교부권자

청OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

충OOO OOO

압류권자

충OOO OOO OOO

임차권자

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-18 · 서울특별시 양천구 화곡로12길 3, 제1층 제101호 · 벽돌조 슬래브지붕2층 다세대 주택 1층 66.24㎡ 2층 68.00㎡ 지층 75.40㎡ 벽돌조 28.75㎡

주변

학군

• 215m · 신화중학교 · 중학교
• 306m · 신월중학교 · 중학교
• 462m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 621m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 657m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울신원중학교 · 중학교
• 728m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 736m · 양서중학교 · 중학교
• 764m · 광영고등학교 · 고등학교
• 988m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 67m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 90m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 120m · 거산아파트 · 강서06
• 176m · 거산아파트 · 강서06
• 262m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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