서울남부지법 2022타경101776-5 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 9차 매각기일 남음

1. 22-02-04 경매접수
2. 22-02-08 경매개시결정
3. 22-02-08 배당요구종기
4. 23-09-06 9차 매각기일 · 최저가 1억 6704만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.95㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 339만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로2길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 24.95㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-128

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울세곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울세곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 노변 근린상가, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2018.10.18), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2018.10.18), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 13) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2018.03.22), 외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 14) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 7층 건 내 제7층 제701호로서 (사용승인일: 2019.02.12), 외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: 칼라샤시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2017.10.20), 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이샷시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대(방2, 거실겸 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(침실2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(침실2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대(방1, 거실겸주방, 화장실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 이용상태

도시형생활주택(방1, 거실겸 주방, 욕실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 23) 설비내역

도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 24) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 25) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 27) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 28) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택- 19세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택- 19세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 31) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 32) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 33) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 34) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 35) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 37) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 38) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표 면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확 인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 39) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1. 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2 57m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 41) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 42) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 43) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 44) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 45) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 49) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(다) 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 2018년 04월 12일자로 주택과 -15711(2018. 4. 11)호에 의거 위반건축물 표기[민원 : 주거 조립식패널 28.3㎡ 무단증측]로 등재되어 있는바, 향후 건축법상 이행강제금 부과 소지가 있으므로 경매 참여시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(가) 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 2018년 08월 08일자로 주택과 -27726(2018. 8. 7)호에 의거 위반건축물 표기[2017항측 : 주거 조립식패널 24㎡ 무단증측] 로 등재되어 있는바, 향후 건축법상 이행강제금 부과 소지가 있으므로 경매 참여시 유의하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월로11길 37, 제에이동 제5층 제502호 (신월동, 효성쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 고척로37길 15, 제2층 제202호 (고척동, 파크캐슬101) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 남부순환로61길 7, 제102동 제5층 제501호 (신월동, 토브하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 고척로37길 15, 제2층 제203호 (고척동, 파크캐슬101) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 32, 제7층 제701호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음(목록 1.2.)

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

비OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

한OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

김OOO OOO OOOOOOOO

임차권자

양OO

임차권자

양OOO OOO OOOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

이OOO OOO OOOOOOOO

임차권자

최OO

임차권자

최OOO OOO OOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-06 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 32, 제7층 제701호 (화곡동, 엔에스타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 7층 공동주택 1층 7.84㎡ 2층 178.14㎡ 3층 131.48㎡ 4층 131.48㎡ 5층 131.48㎡ 6층 131.48㎡ 7층 124.71㎡ 옥탑1층 11.2㎡(연면적제외) 철근콘트리트구조 24.95㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 316m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 339m · 화원중학교 · 중학교
• 437m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 479m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 817m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1099m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1107m · 신화중학교 · 중학교
• 1165m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1168m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1223m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 111m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 123m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 147m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 183m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 191m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 까치산로2길 32, 제7층 제701호 (화곡동, 엔에스타운)

감정가

2억 6100만

최저가

1억 6704만 (64%)

건물면적

24.95㎡ (7.5평)

기일

23-09-06

등기부현황

등기 기재 없음