서울남부지법 2022타경101899-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-02-07 경매접수
2. 22-02-08 경매개시결정
3. 22-02-08 배당요구종기
4. 23-08-30 1차 매각기일 · 최저가 18억 4000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.11㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2868만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로55길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 127.11㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가양동 1500

호

21층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "서울서진학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기둥식무량판구조 평지분 21층 건물 내 제18층 제1801호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형으로서, 아파트의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-26)<강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군가기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 평면도는 층별 건축물현황도(제104동 제18층 내 제1801호 부분)과 호별 건축물현황도(제104동 제18층 제1801호)가 상이한바, 본건의 내부구조도는 본건 소재 단지의 관리사무소에서의 기본도면 열람 및 외부관찰 등에 의거 층별 건축물현황도에 의거하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로55길 55, 제104동 제18층 제1801호 (가양동, 강서한강자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-30 · 서울특별시 강서구 양천로55길 55, 제104동 제18층 제1801호 (가양동, 강서한강자이) · 기둥식무량판구조 평지붕 21층 아파트 1층 240.8011㎡ 2층 552.0604㎡ 3층 552.0604㎡ 4층 552.0604㎡ 5층 552.0604㎡ 6층 552.0604㎡ 7층 552.0604㎡ 8층 552.0604㎡ 9층 552.0604㎡ 10층 552.0604㎡ 11층 552.0604㎡ 12층 552.0604㎡ 13층 552.0604㎡ 14층 552.0604㎡ 15층 552.0604㎡ 16층 552.0604㎡ 17층 552.0604㎡ 18층 552.0604㎡ 19층 552.0604㎡ 20층 552.0604㎡ 21층 552.0604㎡ 철근콘크리트구조 127.1094㎡

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 165m · 서울서진학교
• 285m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 305m · 동양고등학교 · 고등학교
• 329m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 436m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 439m · 성재중학교 · 중학교
• 553m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 559m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 589m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 781m · 유석초등학교 · 초등학교
• 784m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 83m · 강서한강자이아파트 · 6630, 6657, 6712
• 115m · 서울서진학교 · 660, 6630, 6642, 6712
• 190m · 서울서진학교.우체국앞.허준박물관 · 1002, 660, 6631, 6645, 6712
• 198m · 강서한강자이아파트 · 652, 6657, 672
• 226m · 가양동천주교영등포공업고등학교 · 1002김포, 6630, 6631, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 양천로55길 55, 제104동 제18층 제1801호 (가양동, 강서한강자이)

감정가

18억 4000만

최저가

18억 4000만 (100%)

건물면적

127.11㎡ (38.5평)

기일

23-08-30

등기부현황

등기 기재 없음