서울남부지법 2022타경101943-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-08 · 경매접수
2. 22-02-09 · 경매개시결정
3. 22-02-09 · 배당요구종기
4. 24-01-10 · 14차 매각기일 · 최저가 1242만 (5%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.30㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

124만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9006만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.30㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신월동 148-4

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신원중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제204호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 ‘주거용 오피스텔(방2, 거실 겸 주방, 욕실 등)’으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 ‘주거용(오피스텔)’로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제2층 제204호 (신월동, 신월동리버스타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-10 · 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제2층 제204호 (신월동, 신월동리버스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 지1층 226.5㎡ 1층 83.31㎡ 2층 197.9㎡ 3층 197.9㎡ 4층 197.9㎡ 5층 197.9㎡ 6층 137.1㎡ 7층 137.1㎡ 8층 137.1㎡ 철근콘크리트구조 36.30㎡

주변

학군

• 256m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 271m · 서울신원중학교 · 중학교
• 324m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 373m · 양서중학교 · 중학교
• 405m · 광영고등학교 · 고등학교
• 467m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 590m · 신월중학교 · 중학교
• 636m · 신화중학교 · 중학교
• 715m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 935m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 77m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 167m · 화곡입구 · 6014
• 180m · 메디힐병원.서울금융고등학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6628
• 183m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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