서울남부지법 2022타경102298-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.40㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

2536만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1054만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 14.40㎡ (4.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

방화동 584-1

호

3층,제비동2층202호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 동측 인근에 위치하여 주위는 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브위기와 지붕 지하 1층/지상 3층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1987-06-03) 외벽:벽돌 쌓기 마감 등 내벽:벽지 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로 내부는 방3, 화장실1, 주방 겸 거실1, 베란다2 으로 이용 중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 유사 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 남측 및 서측으로 세로(가)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 강서구 양천로14길 99, 제비동 제2층 제202호

감정가

3억 1700만

최저가

2억 5360만 (80%)

건물면적

14.40㎡ (4.4평)

기일

22-10-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음