서울남부지법 2022타경102489-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-16 · 경매접수
2. 22-02-17 · 경매개시결정
3. 22-02-17 · 배당요구종기
4. 23-08-08 · 6차 매각기일 · 최저가 5980만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.77㎡ (5.7평)

건물면적

20.44㎡ (6.2평)

토지면적

18.77㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

598만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3490만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 20.44㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 225-23 · 18.77㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건내 제5층 제501호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, "제2종근린생활시설 및 다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 현장조사시 건축물현황도, 외부관찰, 표준적사양 등에 의거하여 제시외건물㉠를 표시하는바 실제 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매진행시 유의하기 바람. 제시외건물㉠(후면 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)이 주택의 일부 등으로 이용되는 것으로 탐문조사 되었으며, 통상적으로 본건 다세대주택과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행시 유의하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 곰달래로 16-6, 제5층 제501호 (신월동, 하늘숲) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO(O)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

나OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-15 · 서울특별시 양천구 곰달래로 16-6, 제5층 제501호 (신월동, 하늘숲) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 다세대주택 1층 48.74㎡ 1층 29.25㎡(연면적제외) 1층 21.02㎡ 2층 100.12㎡ 3층 100.12㎡ 4층 84.03㎡ 5층 73.15㎡ 옥탑1층 13.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.44㎡

주변

학군

• 390m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 573m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 582m · 양서중학교 · 중학교
• 706m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1070m · 화원중학교 · 중학교
• 1111m · 양천중학교 · 중학교
• 1189m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1210m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1238m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1267m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 89m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70부천
• 146m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 176m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 323m · 하나은행신월동지점 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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