서울남부지법 2022타경102571-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-02-17 경매접수
2. 22-02-21 경매개시결정
3. 22-02-21 배당요구종기
4. 22-12-21 2차 매각기일 · 최저가 3억 900만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.26㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

3090만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5946만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.26㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 111-84

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "꿈돌이 어린이공원" 서남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽: 몰탈 위 석재붙임 및 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

실지조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방시설, 화재탐지설비, 시스템 에어컨, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은111-84번지, 111-85 번지, 111-86번지 3필지 일단으로 완경사 세장형이며 실지조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

111-84번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-04-03)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 111-85번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 111-86번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 219, 제101동 제7층 제702호 (화곡동, 킹덤그레이스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

임OO

배당요구권자

홍OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

임OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-16 · 서울특별시 강서구 화곡로 219, 제101동 제7층 제702호 (화곡동, 킹덤그레이스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대), 업무시설, 근린생활시설 지2층 318.53㎡ 지1층 345.88㎡ 1층 158.69㎡ 2층 183.63㎡ 3층 183.63㎡ 4층 133.66㎡ 5층 131.86㎡ 6층 121.46㎡ 7층 120㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 41.26㎡

당사자

채권자

임OO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 264m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 494m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 534m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 582m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 829m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 878m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 934m · 화원중학교 · 중학교
• 996m · 강서대학교 · 대학교
• 1125m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1226m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1256m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 148m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 192m · 우체국 · 강서01
• 198m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 201m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡로 219, 제101동 제7층 제702호 (화곡동, 킹덤그레이스)

감정가

3억 900만

최저가

3억 900만 (100%)

건물면적

41.26㎡ (12.5평)

기일

22-12-21

등기부현황

등기 기재 없음