서울남부지법 2022타경102595-3 제임스네이션

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.21㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5166만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 제임스네이션 · 41.21㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 350-10

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1과 일련번호 2는 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문백초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 산업단지 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임. 일련변호 3은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1 내지 일련번호 3 공히 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(금천구청역, 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 1 : 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2017.08.02) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. 일련번호 2 : 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2017.08.02) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. 일련번호 3 : 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 6층건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2017.02.02) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1, 일련번호 2 : 주거용 오피스텔로 이용중임. 일련번호 3 : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1 내지 일련번호 3 공히 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1, 일련번호 2 : 세장형의 완경사지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 일련번호 3 : 등고 평탄한 가장현의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1, 일련번호 2 : 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3 : 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 일련번호 2 : 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1 내지 일련번호 3 공히 임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-9, 제2층 제204호 (화곡동, 뫼비우스)

감정가

2억 8100만

최저가

3017만 (11%)

건물면적

41.21㎡ (12.5평)

기일

24-02-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음