서울남부지법 2022타경102663-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-02-18 경매접수
2. 22-02-23 경매개시결정
3. 22-02-23 배당요구종기
4. 23-06-13 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.81㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

5640만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.81㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 818-14

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스정류장이 인근에 위치하고 지하철역(5호선 까치산역)이 도보로 약 10여분 거리에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서, (사용승인일: 2010.09.15) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 · 급탕, 위생설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 정방형 토지로 인접지와 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 818-14 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 818-15 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현재 거주인은 본건의 소유자라고 말하고 있으나, 임대사항 등 자세한 내용은 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 "전세권" 설정 등기 되어 있음. ┌ o 임차보증금 : 5,000,000원 │ o 범위 : 건물 전부 │ o 존속기간 : 2020년 11월 02일 - 2023년 11월 01일 └ o 전세권자 : 제이자산관리대부주식회사 3) 본건에는 후첨 건물개황도에 표시한바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)[기존건물 벽체 일부와 5층 바닥 테라스 부분을 이용한 판넬조 판넬지붕 다용도실 약 12㎡]이 소재하고, 본건과 상호 불가분 관계로 이용 중에 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 32-35, 제5층 제502호 (화곡동, 대림타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주하고 있으며 임차인 없음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

제OOOOOOO OOOO

전세권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

제OOOOOOO(O)O OOO OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-07 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 32-35, 제5층 제502호 (화곡동, 대림타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(12세대) 1층 164.14㎡(연면적제외) 1층 9.6㎡ 2층 159.88㎡ 3층 159.88㎡ 4층 159.88㎡ 5층 146.05㎡ 옥탑1층 11.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.81㎡

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 284m · 한광고등학교 · 고등학교
• 290m · 신정여자중학교 · 중학교
• 301m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 368m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 551m · 대일고등학교 · 고등학교
• 607m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 750m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 959m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1066m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1178m · 서울영도초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 106m · 강원슈퍼 · 강서03
• 157m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 162m · 에이엔케슬 · 강서03
• 164m · 명지해드는터아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 등촌로13다길 32-35, 제5층 제502호 (화곡동, 대림타운)

감정가

2억 1000만

최저가

1억 6800만 (80%)

건물면적

39.81㎡ (12.0평)

기일

23-06-13

등기부현황

등기 기재 없음