서울남부지법 2022타경102786-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 22-02-21 경매접수
2. 22-02-22 경매개시결정
3. 22-02-22 배당요구종기
4. 23-10-18 6차 매각기일 · 최저가 1억 9264만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.86㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1926만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4456만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.86㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-357

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철 5호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(지하철 5호선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2018.07.10) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도 로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 186-12, 제2층 제202호 (화곡동, 화곡갤럭시오피스텔) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

채무자겸소유자

우OOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-18 · 서울특별시 강서구 화곡로 186-12, 제2층 제202호 (화곡동, 화곡갤럭시오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 및 공동주택 지1층 148.19㎡ 1층 103.19㎡ 2층 126.73㎡ 3층 126.73㎡ 4층 126.73㎡ 5층 126.73㎡ 6층 158.49㎡ 7층 158.49㎡ 8층 158.49㎡ 9층 158.49㎡ 10층 158.49㎡ 11층 158.49㎡ 옥탑1층 16.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.86㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

우OO 외 1

소유자

우OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 347m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 360m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 589m · 화원중학교 · 중학교
• 849m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 862m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1081m · 신화중학교 · 중학교
• 1099m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1132m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1141m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1143m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 본동시장.새마을금고본점 · 강서01
• 121m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 132m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 145m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 159m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡로 186-12, 제2층 제202호 (화곡동, 화곡갤럭시오피스텔)

감정가

3억 100만

최저가

1억 9264만 (64%)

건물면적

24.86㎡ (7.5평)

기일

23-10-18

등기부현황

등기 기재 없음