서울남부지법 2022타경102847-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-21 · 경매접수
2. 22-02-23 · 경매개시결정
3. 22-02-23 · 배당요구종기
4. 23-04-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5001만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.99㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6222만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동중앙로13나길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 48.99㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 128-43

호

4층

당사자

채권자

송OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가) : 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울목원초등학교" 부서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 소재함. 기호(나) : 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "KC대학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가) : 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "신목동역"이 소재함. 기호(나) : 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/ 지상 4층 건 내 제지1층 제비101호로서, (사용승인일: 2016-04-25) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호(나) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016-06-10) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 건축물대장 용도상 사무실로 등재되어 있으나 주위환경, 외관목측, 기존 감정평가전례 등에 비추어 주거용으로 사용중일 가능성이 있으므로 경매 입찰시 이용상황을 반드시 재확인하시기 바람. 기호(나) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가) : 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 기호(나) : 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(나) : 2필지 일단의 완경사 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) : 본건 남측으로 세로에 접함. 기호(나) : 본건 북측 및 남측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 등임. 기호(나) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(가) : 없음. 기호(나) : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가) : 미상임. 기호(나) : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙로13나길 20-25, 제지1층 제비101호 (목동, 샤론에코빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-9, 제2층 제202호 (화곡동, 와이에이치빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1. - 전입세대열람결과 등재자가 없고, 주택임차권등기도 없어 2차방문 하였음. 그 후 임차인과 전화문답 중 전

부동산표시목록

가등기권자

송OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

백OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-12 · 서울특별시 양천구 목동중앙로13나길 20-25, 제지1층 제비101호 (목동, 샤론에코빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 107.57㎡ 1층 43.98㎡ 2층 93.09㎡ 3층 83.58㎡ 4층 68.33㎡ 옥탑1층 11.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.99㎡

주변

학군

• 273m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1032m · 양동중학교 · 중학교
• 1089m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 1159m · 신목중학교 · 중학교
• 1216m · 염창중학교 · 중학교
• 1261m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1288m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1303m · 양정중고등학교
• 1350m · 염경중학교 · 중학교
• 1369m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 1414m · 서울염창초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 한국전파진흥협회 · 571, 6620, 6627, 674
• 182m · 신목동역1번출구 · 6620, 674
• 205m · 신목동역2번출구 · 6620, 674
• 229m · 목원초등학교.서울지방식품의약품안전청 · 6620, 674
• 271m · 신목동역.서울지방식품의약품안전청 · 571, 6018, 6620, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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