서울남부지법 2022타경103048-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-25 · 경매접수
2. 22-03-03 · 경매개시결정
3. 22-03-03 · 배당요구종기
4. 23-12-27 · 8차 매각기일 · 최저가 3628만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.12㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7437만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.12㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신월동 478-30

호

7층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 100m지점에 위치하며, 본건 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하고 인근에는 각급학교 및 중소규모의 공원이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 남동측으로 지하철 5호선 "신정역(은행정)" 및 남서측으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 "오목로"가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2015.07.31.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제2층 제202호 : 공부상 근린생활시설(사무소)임. ※ 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수 및 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비, 피로티주차 장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (2) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 폐문 등 이해관계인의 부재 등으로 조사하지 못하였는바, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로51길 26-11, 제2층 제202호 (신월동, 조은팰리스27차) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-27 · 서울특별시 양천구 중앙로51길 26-11, 제2층 제202호 (신월동, 조은팰리스27차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 15.93㎡ 2층 161.02㎡ 3층 161.02㎡ 4층 165.82㎡ 5층 165.82㎡ 6층 165.82㎡ 7층 124.19㎡ 옥탑1층 15.93㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.12㎡

주변

학군

• 133m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 225m · 양강중학교 · 중학교
• 356m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 507m · 신남중학교 · 중학교
• 508m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 671m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1143m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1238m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1240m · 서울남명초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 245m · 신월2동주민센터입구.경창전통시장 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 264m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 282m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 288m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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