서울남부지법 2022타경103444-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-07 · 경매접수
2. 22-03-18 · 경매개시결정
3. 22-03-18 · 배당요구종기
4. 23-06-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9168만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7916만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동남로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신정동 337-23

호

18층

당사자

채무자

허OO

소유자

허OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철2호지선 "양천구청역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 목동파크자이아파트 등 아파트단지와, 근린생활시설, 은정초등학교, 봉명여자중학교 등 교육기관, 갈산공원 등이 혼재하는 제3종일반주거지역내 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 인근에 목동남로를 운행하는 노선버스 정류장이, 북측 인근에 지하철 양천구청역이 각기 소재하여 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조의 18층건 중 12층 1207호로서 2000.03.18 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 바닥: 거실 및 주방은 원목마루, 방은 모노륨깔기임. 창호: 알미늄샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중이었으나, 가격기준시점 현재 이주 이후부터는 공실인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 열병합에 의한 지역난방시설, 승강기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지상주차장시설 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 대체로 평탄한 지반으로 부정형이며, 목동2차우성아파트 건부지 및 단지내 도로 등 부속토지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)토지는 북서측으로 노폭 약15M의 포장도로에 본 단지 진입로 부분이 접하고 있고, 남서측으로 노폭 약15M 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약8M 포장도로에 접함. 기호(2)토지는 북동측으로 폭 약15M 포장도로에 접하며, 기호(1)토지의 남서측에 접한 도로 월편에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미맘)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합). 기호(2)토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭15M-20M)(접합). 기호(1)와 (2)토지는 공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대관계 미상임 *. (현재 공실상태인 것으로 탐문됨). 기 타 : 재건축사업추진위원회 설립에 대한 주민의 찬.반의견 수렴단계임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동남로4길 6-23, 제209동 제12층 제1207호 (신정동, 목동2차우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

허OO

교부권자

서OOOO OOO

상대방겸소유자

허OO

신청인

허OO

신청인

허OO(O OOOO)

신청인

허OO(O OOOO)(선정자)

신청인

허OO(선정당사자)

신청인

황OO

신청인

황OO(선정자)

신청인겸소유자

허OO

신청인겸소유자

허OO(O OOOO)

신청인겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-07 · 서울특별시 양천구 목동남로4길 6-23, 제209동 제12층 제1207호 (신정동, 목동2차우성아파트) · 철근콘크리트벽식구조 18층 1층 787.60㎡ 2층 790.96㎡ 3층 790.96㎡ 4층 784.24㎡ 5층 784.24㎡ 6층 784.24㎡ 7층 784.24㎡ 8층 784.24㎡ 9층 784.24㎡ 10층 784.24㎡ 11층 784.24㎡ 12층 784.24㎡ 13층 784.24㎡ 14층 784.24㎡ 15층 784.24㎡ 16층 784.24㎡ 17층 784.24㎡ 18층 784.24㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡

주변

학군

• 389m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 759m · 동양미래대학교 · 대학교
• 814m · 신목고등학교 · 고등학교
• 904m · 목일중학교 · 중학교
• 909m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 929m · 구현고등학교 · 고등학교
• 968m · 고척중학교 · 중학교
• 982m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 1135m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서울신목초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 목동2차우성아파트 · 6617
• 231m · 세양청마루2차아파트 · 6411, 6516, 6613, 6617, 6638
• 249m · 은정초등학교 · 6411, 6516, 6613, 6638
• 273m · 은정초등학교 · 6411, 6516, 6613, 6638
• 299m · 양천아파트 · 6411, 6516, 6613, 6617, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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