서울남부지법 2022타경103451-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-07 · 경매접수
2. 22-03-14 · 경매개시결정
3. 22-06-14 · 배당요구종기
4. 25-07-16 · 13차 매각기일 · 최저가 1573만 (7%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.73㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

157만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.73㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방화동 249-313

호

7층

당사자

채권자

임OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 "신방화역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "신방화역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2019년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 7층건내 제7층 제702호로서 외벽: 타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "주택"(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용(후면 내부구조도 및 사진용지 참고)중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동로 92-10, 제7층 제702호 (방화동, 까사지오) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

박OO

임차권자

임OO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-11 · 서울특별시 강서구 방화동로 92-10, 제7층 제702호 (방화동, 까사지오) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층도시형생활주택(단지형다세대) 1층163.07㎡ 1층12.04㎡ 2층135.03㎡ 3층135.03㎡ 4층135.03㎡ 5층127.7㎡ 6층106.3㎡ 7층116.6㎡ 옥탑1층19.27㎡ 옥탑2층24.37㎡ 철근콘크리트구조 37.73㎡

주변

학군

• 373m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 395m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 478m · 공항고등학교 · 고등학교
• 559m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 669m · 공항고등학교
• 689m · 공항중학교 · 중학교
• 696m · 방화중학교 · 중학교
• 706m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 717m · 마곡중학교 · 중학교
• 788m · 한서고등학교 · 고등학교
• 798m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 817m · 강서공업고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 강서농협 · 6647
• 162m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 210m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647
• 224m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 226m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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