서울남부지법 2022타경103789-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.49㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 20.49㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 657-4

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철5호선 송정역 남동측 인근(직선거리)에 위치하며,본건주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,소규모 근린생활시설,대규모 아파트단지,학교,김포공항 등이 혼재하는 지역으로서 주거환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며,인근에 버스정류장 및 지하철역이 있어, 대중교통 여건은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단지의 대체로 사다리형의 부정형토지로서 도시형생활주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

양필지 공히, 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽식구조 평슬라브지붕 6층 건물중. 철근콘크리트조 5층 501호로서. 외벽;치장벽돌 등 마감 내벽;벽지 및 타일 등 마감(일부 탐문) 창호:샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

도시형생활주택(다세대)로 이용중임 공부상 ; 침실(거실겸),주방 등,화장실 현황 ; 방2,거실,화장실,욕실 후면의 내부구조도는 건축물현황도(공부)를 기준으로 개문후 탐문 및 관찰에 의거 작성하였음. 적색선은 거실과 방둘 사이의 경계선임.내부사진은 현 점유인(세입자) 의 허락하에 등재하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비.도시가스설비,승강기설비,주차설비등임.(일부 탐문)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 위반건축물임. 401호 등 무단증축.{집합건축물대장(표제부,갑)참조} 본건 501호와는 무관함. 나. (2) 이용상태란 등 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전세210.000.000원 (세입자 탐문)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 남부순환로11길 101, 제5층 제501호 (공항동, 삼익마곡스테이)

감정가

2억 2000만

최저가

2억 2000만 (100%)

건물면적

20.49㎡ (6.2평)

기일

22-12-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음