서울남부지법 2022타경103826-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-15 · 경매접수
2. 22-03-17 · 경매개시결정
3. 22-03-17 · 배당요구종기
4. 23-04-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4320만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.39㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

청구금액

3232만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.39㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 145-6 · 준주거지역

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 신월동 소재 "양서중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 오피스텔, 노변 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 8층건 내 제8층 제804호로서 (사용승인일: 2020.09.29), 외벽: 인조석 및 치장벽돌 마감 등. 창호: 하이샷시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(침실3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 정방형에 가까운 토지로서 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 24m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상 대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제8층 제804호 (신월동, 에이엔타워) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

채무자 겸 소유자 신현주와 전화문답(2022.03.23. 11:10)에 의하여 작성

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOOO

임차인

주OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-13 · 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제8층 제804호 (신월동, 에이엔타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 오피스텔 다세대주택 지1층 147.7㎡ 1층 58.6㎡ 1층 15.4㎡ 1층 12.16㎡ 2층 320.64㎡ 3층 320.64㎡ 4충 320.64㎡ 5층 320.64㎡ 6층 225.96㎡ 7층 225.96㎡ 8층 225.96㎡ 옥탑1층 13.16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 39.39㎡

주변

학군

• 267m · 양서중학교 · 중학교
• 422m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 484m · 서울신원중학교 · 중학교
• 504m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 607m · 신월중학교 · 중학교
• 609m · 신화중학교 · 중학교
• 611m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 611m · 광영고등학교 · 고등학교
• 626m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 922m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648
• 74m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 76m · 신월사거리.국민은행신월동지점 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 116m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648
• 173m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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