와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울남부지법 2022타경104089-1 NF

서울특별시 강서구 곰달래로35길 104-3, 제4층 제401호 (화곡동, 골드스카이)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가2억 1360만1.5천만/평· 감정가 2억 6700만 (80%)

담당계8계(02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

서울남부지법 2022타경104089-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1360만감정가 대비 80%
감정가
2억 6700만
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1360만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 2억 1360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
48.69㎡ (14.7평)
제시외면적
없음
보증금
2136만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 9219만
도로명주소
곰달래로35길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 48.69㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
화곡동 460-6
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘신정여자중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 마을버스정류장, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 /5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

펄근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건물내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 일부 타일 및 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장시설등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 세장형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 약5m 포장도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-08sd2023.11.09 송달간주
23-10-24sd2023.10.25 송달간주
23-10-06sd2023.10.11 도달
23-09-08sd2023.09.12 도달
22-06-24sd2022.07.09 도달
22-05-29sd2022.06.03 주소불명
22-05-03sd2022.05.10 주소불명
22-04-14sd2022.04.17 주소불명

목록

목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 104-3, 제4층 제401호 (화곡동, 골드스카이) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
윤○○주거본건 전부2억7천7백만원2019.11.28.부터

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 경OO OOO

교부권자 서OOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 양OOOO

교부권자 용OO

교부권자 인OOOO OOO

교부권자 인OOOO OOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 양OOOO

임차권자 윤OO

임차인 윤OO

임차인 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
윤○○전부2019.11.28.2019.11.28.~277`000`000 · 없음
윤○○전부2019.11.28.2019.11.28.~277`000`000 · 없음
주택도 시보증 공사전부2019.11.28.2019.11.28.~277`000`0002022.06.02

매각공고

23-08-24 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 104-3, 제4층 제401호 (화곡동, 골드스카이) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 15.43㎡ 2층 155.94㎡ 3층 155.94㎡ 4층 113.07㎡ 5층 88.82㎡ 옥탑층 15.43㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.69㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 325m신정여자중학교중학교
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  • 1148m서울양동초등학교초등학교

버스

  • 61m로미오이발클럽강서02, 강서03
  • 64m공작세탁소강서03
  • 90m청송평화아파트강서02, 강서03
  • 106m방송인아파트강서03
  • 113m주영렉스빌강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로35길 104-3, 제4층 제401호 (화곡동, 골드스카이)
감정가
2억 6700만
최저가
2억 1360만 (80%)
건물면적
48.69㎡ (14.7평)
기일
23-08-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강서구›2023년

서울특별시 강서구 진행 물건