서울남부지법 2022타경104478-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-28 · 경매접수
2. 22-04-14 · 경매개시결정
3. 22-04-14 · 배당요구종기
4. 23-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9502만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

78.35㎡ (23.7평)

토지면적

33.89㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1950만 (최저가의 10%)

청구금액

1854만

담당계

7계 · (02)2192-1957(구내:1957) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로31길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 78.35㎡ (23.7평) · 철근콘크리트 · 다가구주택

대지권

신월동 62-26

호

1층, 지층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 8미터 및 서측으로 약 3미터 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 지적 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 평슬라브 3층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시기스에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

옥탑부분은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 물탱크로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(2015.07.20. 주택과-20274(2015.07.20)호에 의거 위반건축물 표기(2014항측, 판넬/판넬 주거 10㎡ 무단증축)) 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로31길 54 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신월동 62-26 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

공유자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

지OO

임차인

함OO

전세권자

조OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-27 · 서울특별시 양천구 남부순환로31길 54 · 철근콘크리트 및 연와조 평슬라 브 다가구용 단독주택(7가구) 1층 66.37㎡(2가구) 2층 66.37㎡(2가구) 3층 66.73㎡(1가구) 지층 66.37㎡(2가구) 옥탑8.37㎡연면적제외(물탱크) (이승진 지분 7분의 2 전부)
• 23-04-27 · 서울특별시 양천구 신월동 62-26 · 대 118.6㎡ (이승진 지분 7분의 2 전부)

주변

학군

• 283m · 신화중학교 · 중학교
• 380m · 신월중학교 · 중학교
• 520m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 684m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 733m · 양서중학교 · 중학교
• 763m · 서울신원중학교 · 중학교
• 796m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 828m · 광영고등학교 · 고등학교
• 913m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 133m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 154m · 거산아파트 · 강서06
• 165m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 217m · 거산아파트 · 강서06
• 220m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다