서울남부지법 2022타경104539-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.67㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

234만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4063만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.67㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 160-11

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 300m, "신정여자중학교" 및 "서울신정고등학교"에서 남서측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치하며 , 본건 인근은 다세대주택, 근린공원, 각급 학교 등이 혼재하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철역("까치산역")으로부터 북동측으로 직선거리 약 700m거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 이면도로까지 북측으로 직선 거리 약 50m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 벽돌조 평슬래브 지붕 지상 3층, 지하 1층 중 제3층 제301호 로서,(사용승인일 : 1991.07.27.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제3층 제301호 : 공부상 다세대주택(방3, 욕실, 주방, 거실 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등으로 대체하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비(급배수 등), 난방설비(도시가스 보일러) 등이 되어 있는 것으로 조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 주거용의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 4m의 세로(가)에 접해있으며, 아스팔트로 포장되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 조사하지 못하였는바, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로18길 139-11, 제3층 제301호

감정가

1억 7500만

최저가

2348만 (13%)

건물면적

54.67㎡ (16.5평)

기일

23-09-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음