서울남부지법 2022타경104874-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-04-05 경매접수
2. 22-04-07 경매개시결정
3. 22-04-07 배당요구종기
4. 23-01-04 2차 매각기일 · 최저가 1억 4160만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.56㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1416만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7751만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로53길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.56㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 987-10

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업시설, 근린상가, 오피스텔, 다세대주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제4층 제404호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(의원)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형으로서, 근린생활시설 및 다세대주택의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<화곡동 987-10, 987-11 공히> 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이: 자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계는 미상임. (나) 본건의 내부구조도 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제 내부구조도 등과 상이할 수 있는바 경매 진행시 이해관계인 등은 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로53길 7-15, 제4층 제404호 (화곡동, 신하우스) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

김OOO OOO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-04 · 서울특별시 강서구 화곡로53길 7-15, 제4층 제404호 (화곡동, 신하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(다세대주택) 1층 155.46㎡(연면적제외) 1층 19.01㎡ 2층 191.23㎡ 3층 191.23㎡ 4층 191.23㎡ 5층 148.51㎡ 6층 148.51㎡ 7층 148.51㎡ 8층 148.51㎡ 옥탑1층 24.81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.56㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 213m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 488m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 504m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 629m · 강서대학교 · 대학교
• 639m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 906m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 937m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 964m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1018m · 백석중학교 · 중학교
• 1019m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 24m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 124m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 201m · 강서구청후문 · 강서02
• 272m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 281m · 롯데3차APT · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡로53길 7-15, 제4층 제404호 (화곡동, 신하우스)

감정가

1억 7700만

최저가

1억 4160만 (80%)

건물면적

40.56㎡ (12.3평)

기일

23-01-04

등기부현황

등기 기재 없음