서울남부지법 2022타경104881-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 11차 매각기일 남음

1. 22-04-05 경매접수
2. 22-04-06 경매개시결정
3. 22-04-06 배당요구종기
4. 23-11-21 11차 매각기일 · 최저가 2억 5440만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.27㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

2544만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.27㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 368-32

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 남측 근거리에 위치하고 부근 은 다세대주택, 단독주택, 주상용 건물 등이 혼재하며 근거리에 근린생활시설 등이 소재하는 바로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 노선 버스정류장 및 지하철5호선 (화곡역)등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건으로서, 외벽: 석재타일 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

엔에스타운 제3층 제304호로서, 주거용 오피스텔로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 필로티구조의 주차장시설 및 기계식 주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 6필 일단지 이용의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 40미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접하 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 : 화곡동 368-32 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 건축선(2019-04-03).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제3층 제304호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

노OOOO

임차권자

오OO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-21 · 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제3층 제304호 (화곡동, 엔에스타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 근린생활시설 업무시설 공동주택 지1층 231.53㎡ 1층 269.12㎡ 2층 224.7㎡ 3층 229.98㎡ 4층 229.98㎡ 5층 229.98㎡ 6층 229.98㎡ 7층 156.9㎡ 8층 156.9㎡ 9층 156.9㎡ 10층 156.9㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.27㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 303m · 화원중학교 · 중학교
• 312m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 395m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 877m · 신화중학교 · 중학교
• 899m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 988m · 양서중학교 · 중학교
• 988m · 신월중학교 · 중학교
• 1065m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1181m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1261m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 161m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 179m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 181m · 화원중학교 · 6648
• 199m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제3층 제304호 (화곡동, 엔에스타운)

감정가

3억 1800만

최저가

2억 5440만 (80%)

건물면적

49.27㎡ (14.9평)

기일

23-11-21

등기부현황

등기 기재 없음