서울남부지법 2022타경105396-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-12 · 경매접수
2. 22-04-14 · 경매개시결정
3. 22-04-14 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 8400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

48.47㎡ (14.7평)

건물면적

52.79㎡ (16.0평)

토지면적

96.94㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

9840만 (최저가의 10%)

청구금액

3010만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.79㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 311 · 48.47㎡ (14.7평)

호

15층

당사자

채권자

벽OOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 양천구청역 , 신정네거리역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 중 목동신시가지아파트 제1027동 제2층 제206호로서, (사용승인일: 1987.07.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "부정형"의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법 >, 교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안) 임. 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M) (접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확 인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중(지구단위 계획구역 변경 입안), 건축선 임. 기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변 경 입안) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동서로 400, 제1027동 제2층 제206호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주하며 임차인 없음

부동산표시목록

공유자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

벽OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 서울특별시 양천구 목동서로 400, 제1027동 제2층 제206호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층686.46㎡ 2층743.38㎡ 3층743.38㎡ 4층743.38㎡ 5층743.38㎡ 6층743.38㎡ 7층743.38㎡ 8층743.38㎡ 9층743.38㎡ 10층743.38㎡ 11층743.38㎡ 12층743.38㎡ 13층743.38㎡ 14층511.24㎡ 15층511.24㎡ 지층764.15㎡ 철근콩크리트조 105.58㎡ ((이순옥 지분 2분의 1 전부))

주변

학군

• 254m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 329m · 신서중학교 · 중학교
• 461m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 722m · 신서고등학교 · 고등학교
• 735m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 953m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 1012m · 신남중학교 · 중학교
• 1025m · 서울은정초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 목동10단지상가 · 700
• 182m · 목동10단지A상가 · 5630, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6640B, 700부천
• 194m · 양명초등학교 · 양천04
• 201m · 목동9단지B상가 · 양천03
• 208m · 목동10단지농협 · 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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