서울남부지법 2022타경105464-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-13 · 경매접수
2. 22-04-14 · 경매개시결정
3. 22-04-14 · 배당요구종기
4. 24-02-27 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 7280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.23㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5153만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.23㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1040

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 신월동 소재 "강신초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택 단지형다세대 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별냉ㆍ난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 화곡로13길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 66, 제3층 제304호 (화곡동, 해비치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

노OOOO

임차권자

임OOO

임차인

임OOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-27 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 66, 제3층 제304호 (화곡동, 해비치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택 단지형다세대 1층 121.71㎡ (연면적제외) 1층 12.04㎡ 2층 133.75㎡ 3층 133.75㎡ 4층 133.75㎡ 5층 128.47㎡ 6층 121.07㎡ 7층 119.65㎡ 옥탑2층 24.15㎡ (연면적제외) 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 26.23㎡

주변

학군

• 321m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 346m · 신화중학교 · 중학교
• 443m · 신월중학교 · 중학교
• 597m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 618m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 900m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1030m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 196m · 푸르지오APT · 강서06
• 256m · 거산아파트 · 강서06
• 300m · 거산아파트 · 강서06
• 304m · 강서양천교육지원청 · 강서06
• 307m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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