서울남부지법 2022타경105815-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-19 · 경매접수
2. 22-04-20 · 경매개시결정
3. 22-04-20 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 1차 매각기일 · 최저가 9472만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.14㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

947만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9093만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로17길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 20.14㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 424-61

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근(일련번호1-3), "화곡초등학교" 남서측 인근(일련번호4) 및 "신정초등학교" 북서측 인근(일련번호5)에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1-3) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 503호, 502호 및 603호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 일련번호(4) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건내 502호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 일련번호(4) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1-5) 공히 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호(1-4) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 있음. 일련번호(5) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1-3) : 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 "다세대주택"건부지로 이용 중임. 일련번호(4) : 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 "다세대주택"건부지로 이용 중임. 일련번호(5) : 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 "다세대주택"건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호(1-3) : 본건 남측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함. 일련번호(4) : 본건 북동측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함. 일련번호(5) : 본건 북서측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 424-61 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 화곡동 98-51 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 화곡동 152-5 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호(1-4)는 집합건축물대장(전유부, 갑)에 위반건축물로 등재되어 있음. 일련번호(1-3) : 주택과-24395(2020.06.26)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축] 일련번호(4) : 주택과-13846(2019.04.19)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축(조립식패널,주거)]

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제5층 제503호 (화곡동, 라움하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제5층 제502호 (화곡동, 라움하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층 제603호 (화곡동, 라움하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 까치산로6길 14, 제5층 제502호 (화곡동, 라뜰리에) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 초록마을로 131, 제4층 제402호 (화곡동, 인터시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

진OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-11 · 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제5층 제502호 (화곡동, 라움하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 단지형다세대주택 1층 12.32㎡ 2층 142.5㎡ 3층 142.5㎡ 4층 137.75㎡ 5층 120.93㎡ 6층 103.78㎡ 철근콘크리트구조 20.14㎡

주변

학군

• 461m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 593m · 화원중학교 · 중학교
• 650m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 962m · 양서중학교 · 중학교
• 1045m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1088m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1152m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1164m · 양강중학교 · 중학교
• 1180m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 186m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 202m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 203m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 223m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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