서울남부지법 2022타경105969-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-21 · 경매접수
2. 22-04-25 · 경매개시결정
3. 22-04-25 · 배당요구종기
4. 24-07-09 · 14차 매각기일 · 최저가 1억 4272만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.85㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1427만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6253만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 26.85㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1040-12

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대 로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주？, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트, 노변 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대 로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2017.11.28), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 하이샷시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2014.07.28), 외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등. 창호: 하이샷시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 내 제5층 제504호로서 (사용승인일: 2018.04.04), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 하이샷시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대주택(침실2, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

다세대주택(방1, 거실, 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세대주택(침실2, 거실, 주방, 화장실, 드레스룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단 가장형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발19 4m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2, 3 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환 경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로23나길 8, 제6층 제601호 (시흥동, 신흥뜨란채) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산로22가길 16, 제5층 제504호 (시흥동, 고센아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 66-30, 제5층 제502호 (화곡동, 라비앙하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOO OOOO

가압류권자

소OOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

청OOOO

교부권자

충OOO OOO

근저당권자

강OOOOO OOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

문OOO OOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

청OOOO

압류권자

충OOO OOO

임차권자

오OO

임차권자

정OO

임차권자

허O

임차인

송OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-09 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 66-30, 제5층 제502호 (화곡동, 라비앙하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 15.04㎡ 2층 68.03㎡ 3층 68.03㎡ 4층 68.03㎡ 5층 68.03㎡ 6층 60.17㎡ 철근콘크리트구조 26.85㎡

주변

학군

• 416m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 427m · 신화중학교 · 중학교
• 531m · 신월중학교 · 중학교
• 545m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 610m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 958m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 984m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 990m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1009m · 화원중학교 · 중학교
• 1044m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 287m · 푸르지오APT · 강서06
• 296m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 321m · 거산아파트 · 강서06
• 324m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 337m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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