서울남부지법 2022타경106085-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-04-22 경매접수
2. 22-05-04 경매개시결정
3. 22-05-04 배당요구종기
4. 23-07-06 3차 매각기일 · 최저가 1억 5769만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.70㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1576만 (최저가의 10%)

청구금액

7002만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로43길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.70㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 73-16

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 우장초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 우장초등학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 등 내벽 : 벽지, 내장타일 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 건물개황도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 세로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구 역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 경우 집합건축물대장상 주택과-40106(2019.11.12.)호에 의거 위반건축물 표기[무 단증축]으로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 이해관계인은 유의 및 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로43길 8-7, 제5층 제501호 (화곡동, 그레이스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

곽OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-06 · 서울특별시 강서구 화곡로43길 8-7, 제5층 제501호 (화곡동, 그레이스빌) · 철근콘크리트조 경사지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 36.43㎡ 2층 107.67㎡ 3층 107.67㎡ 4층 107.67㎡ 5층 96.03㎡ 철근콘크리트조 33.695㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 107m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 348m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 555m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 596m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 767m · 강서대학교 · 대학교
• 778m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1088m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1172m · 백석중학교 · 중학교
• 1173m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 112m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 179m · 우장산파크빌 · 6645
• 202m · 블리스빌 · 6642
• 212m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 225m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡로43길 8-7, 제5층 제501호 (화곡동, 그레이스빌)

감정가

3억 800만

최저가

1억 5769만 (51%)

건물면적

33.70㎡ (10.2평)

기일

23-07-06

등기부현황

등기 기재 없음