서울남부지법 2022타경106429-1 성재빌라

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-04-27 경매접수
2. 22-05-04 경매개시결정
3. 22-05-04 배당요구종기
4. 22-12-22 3차 매각기일 · 최저가 1억 3760만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.78㎡ (4.5평)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

토지면적

14.78㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1010만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성재빌라 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-669 · 14.78㎡ (4.5평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화 곡역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2001.12.07), 외벽: 드랑이비트 마감 등, 창호: 칼라샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(침실3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 21-9, 제2층 제201호 (화곡동, 성재빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 건물 벽면에 `성재빌라 가` 표시 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-22 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 21-9, 제2층 제201호 (화곡동, 성재빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 137.94㎡ 1층 130.17㎡ 2층 130.17㎡ 3층 130.17㎡ 4층 127.99㎡ 옥탑 14.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 59.80㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

심OO

소유자

심OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 322m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 541m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 589m · 신정여자중학교 · 중학교
• 642m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 658m · 화원중학교 · 중학교
• 665m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 750m · 한광고등학교 · 고등학교
• 955m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1122m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1138m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1161m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 111m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 134m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 157m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 165m · 약수터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 초록마을로26길 21-9, 제2층 제201호 (화곡동, 성재빌라)

감정가

2억 1500만

최저가

1억 3760만 (64%)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

대지권면적

14.78㎡ (4.5평)

기일

22-12-22

등기부현황

등기 기재 없음