서울남부지법 2022타경106665-2 주영하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-02 · 경매접수
2. 22-05-04 · 경매개시결정
3. 22-05-04 · 배당요구종기
4. 24-10-31 · 16차 매각기일 · 최저가 1억 1673만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2334만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 2347만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로4나길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 주영하우스 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-102

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (가)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "성지고등학교" 남동측에 소재하고, 본건 기호 (나)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부 동산이며,공히 도시형생활주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제 반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 (가),(나) 공히 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(5호선),까치산역(2,5호선)이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 504호로서, 외 벽: 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 이중창임. 기호 (나): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, 외 벽: 파벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (가),(나) 공히 도시형생활주택으로 이용중임. ※ 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 (가),(나) : 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 (가) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호 (나) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 (가): 동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 (나): 동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (가),(나): 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 205-7, 제5층 제504호 (화곡동, 주영하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로4나길 30, 제2층 제203호 (화곡동, 마루) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

홍OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-10 · 서울특별시 강서구 까치산로4나길 30, 제2층 제203호 (화곡동, 마루) · 철근콘크리트구조 5층 평슬라브지붕 공동주택(다세대주택) 1층 66.62㎡ 2층 104.89㎡ 3층 104.89㎡ 4층 72.55㎡ 5층 50.99㎡ 철근콘크리트구조 29.93㎡

주변

학군

• 352m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 369m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 393m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 477m · 화원중학교 · 중학교
• 943m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 966m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1140m · 신화중학교 · 중학교
• 1150m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1152m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1214m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1227m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 150m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 176m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01
• 194m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 206m · 본동시장.새마을금고본점 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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