서울남부지법 2022타경107019-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-09 · 경매접수
2. 22-05-10 · 경매개시결정
3. 22-05-10 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 13차 매각기일 · 최저가 3030만 (7%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.44㎡ (8.0평)

건물면적

43.11㎡ (13.0평)

토지면적

26.44㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

303만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8815만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로41길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 43.11㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 870-1 · 26.44㎡ (8.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가) 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재‘개봉중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 기호(나) 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘서울신정초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가), (나)는 각각 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상 5층 건물 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일 : 2016.5.20) - 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(나) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.8.11) - 외벽 : 석재붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 집합건축물대장등본상 사무소 임. 기호(나) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가), (나): 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가): 2필지 일단의 부정형 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(나): 4필지 일단의 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가): 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 기호(나): 북동측 및 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) (1) 개봉동 60-19번지 도시지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(2015-10-01)(접합),장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (2) 개봉동 60-21번지 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(나) (1)-(4) 화곡동 870-1, 870-2, 870-3, 870-103번지 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로 88, 제비동 제지1층 제비01호 (개봉동, 태산하우징) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 33, 제101동 제2층 제201호 (화곡동, 동양하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

조OO

임차권자

진OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-04 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 33, 제101동 제2층 제201호 (화곡동, 동양하우징) · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 132.01㎡(연면적제외) 1층 16.25㎡ 2층 132.78㎡ 3층 132.78㎡ 4층 132.78㎡ 5층 132.78㎡ 6층 110.39㎡ 철근콘크리트구조 43.11㎡

주변

학군

• 244m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 520m · 신정여자중학교 · 중학교
• 571m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 609m · 한광고등학교 · 고등학교
• 916m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 922m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1018m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1021m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1105m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1133m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 72m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 79m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 136m · 현대빌라 · 강서02
• 158m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 194m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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