서울남부지법 2022타경107194-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-10 · 경매접수
2. 22-05-12 · 경매개시결정
3. 22-05-12 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 12차 매각기일 · 최저가 2336만 (9%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.98㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

233만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4636만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.98㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 341-50

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡8동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선, 5호선 까치 산역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상6층 건물 중 청송평화헬스하우스 제101동 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2018.02.19) 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄산 "세장형"의 토지로서, 현황 "도시형생활주택" 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표 면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 2필지(341-50번지, 341-61번지)에 소재하고 있으나, 341-61번 지는 2018년 03월 19일부로 341-50번지로 합병되어 말소처리 된 바, 귀 원의 업무 진행시 참 고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로12길 15-19, 제101동 제3층 제301호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-16 · 서울특별시 강서구 강서로12길 15-19, 제101동 제3층 제301호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 143.68㎡(연면적제외) 1층 14.16㎡ 2층 140.42㎡ 3층 140.42㎡ 4층 126.70㎡ 5층 115.70㎡ 6층 74.38㎡ 옥탑1층 20.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 27.98㎡

주변

학군

• 468m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 635m · 화원중학교 · 중학교
• 791m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 869m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 918m · 양강중학교 · 중학교
• 933m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1033m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1035m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1107m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 83m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 92m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 106m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 163m · 까치산시장 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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