서울남부지법 2022타경107200-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3505만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방화대로5다길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.86㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 679-18

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(고야드빌라 제6층 제601호), 기호(나)는 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정 중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(호연스마트빌 제6층 제601호)로서 주위는 동류 형의 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(가), (나)는 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "송정역"이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제6층 제601호로서 외 벽 : 파벽돌 및 돌붙임 마감 등, 내 벽 : - 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 기호(나) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제6층 제601호로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : - 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가), (나)는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(가),(나)는 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(가)는 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중이며, 기호(나)는 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로 도시형생활주택(단 지형다세대)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) : 본건 북측 및 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(나) : 본건 동측, 서측 및 북측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

659-5번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 679번지, 679-1번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(가), (나)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 그 내용은 아래와 같으니 경매 진행시 참고바랍니다 기호(가) : 주택과-21705(2019.06.24.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축(주거, 조립식패널)] 기호(나) : 주택과-44014(2016.10.17.)호에 의거 위반건축물 표기[주거, 무단증축]더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5627만 ~ 1억 9012만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 방화대로5다길 28-18, 제6층 제601호 (공항동, 호연스마트빌)

감정가

2억 3300만

최저가

1억 4912만 (64%)

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

기일

23-09-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음