서울남부지법 2022타경107248-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 12차 매각기일 남음

1. 22-05-11 경매접수
2. 22-05-19 경매개시결정
3. 22-05-19 배당요구종기
4. 24-05-16 12차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.41㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1920만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 28.41㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-23

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철5호선"화곡역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 5층 503호외 3개호로서, 외벽 : 벽돌치장 쌓기 및 일부 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) 공히 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 대지 대비 북서측하향 완경사인 토지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 102-23, 화곡동 102-247 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구 역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억 제권역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제5층 제503호 (화곡동, 프라임하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제4층 제403호 (화곡동, 프라임하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제5층 제502호 (화곡동, 프라임하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제5층 제504호 (화곡동, 프라임하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1.2. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

고OO

임차권자

김OO

임차권자

석OO

임차권자

이OO

임차인

고OO

임차인

고OOO OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO OOO OOOOOOOO

임차인

민OO

임차인

석OOO OOO OOOOOOOO

임차인

이OOO OOO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-16 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제4층 제403호 (화곡동, 프라임하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 17.21㎡ 2층 132.2㎡ 3층 132.2㎡ 4층 132.2㎡ 5층 132.2㎡ 6층 113.91㎡ 옥탑1층 17.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.41㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 123m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 392m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 495m · 화원중학교 · 중학교
• 666m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 817m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 신정여자중학교 · 중학교
• 931m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 935m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1030m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1041m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1069m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1086m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 343m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 345m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 361m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 364m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 376m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제4층 제403호 (화곡동, 프라임하우스)

감정가

2억 5000만

최저가

2억 (80%)

건물면적

28.41㎡ (8.6평)

기일

24-05-16

등기부현황

등기 기재 없음