경매· 다세대주택
서울남부지법 2022타경107255-1 NF
서울특별시 강서구 초록마을로26길 15-1, 제2층 제202호 (화곡동, 더존퍼스트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 11회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5680만1.8천만/평· 감정가 1억 9600만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5680만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 9600만
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5680만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 12차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 12차 매각기일최저가 1억 5680만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 28.98㎡ (8.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 941만
- 도로명주소
- 초록마을로26길
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 28.98㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 410-263
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 소규모아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 지하철 "까치산역"이 도보로 약10여분 거리에 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
집합건축물대장상 2018.12.05.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 개별호수로서, 외 벽 : 석재타일 붙임마감 창 호 : 새시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 1-3 공히 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 자체지반 조성된 장방형 토지로, 주상용 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약3미터 내외,동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호 3 [401호]은 주택과-27553(2020.07.15)호에 의거 401호 위반건축물표기(조립식패널 무단증축)가 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-13 | sd | 2024.08.13 송달간주 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.12 송달간주 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.12 송달간주 |
| 24-08-09 | sd | 2024.08.09 송달간주 |
| 24-08-08 | sd | 2024.08.08 송달간주 |
| 24-08-08 | sd | 2024.08.08 송달간주 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.06 폐문부재 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.02 도달 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.02 도달 |
| 24-07-30 | sd | 2024.07.31 도달 |
| 24-07-01 | sd | 2024.07.04 도달 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.27 도달 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.27 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 15-1, 제2층 제202호 (화곡동, 더존퍼스트) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 15-1, 제3층 제301호 (화곡동, 더존퍼스트) · 집합건물 · 다세대주택
목록 3 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 15-1, 제4층 제401호 (화곡동, 더존퍼스트) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
목록 1.은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여, 목록 2.3.은 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 본건 전부 | 1억8천9백만원 | 2019.03.20.부터 |
| 김○○ | 주거 | 본건 전부 | 1억8천9백만원 | 2019.03.22.부터 |
부동산표시목록
교부권자 경OO OOO
교부권자 경OO OOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 용OO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 평OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 윤OO
배당요구권자 이OO
압류권자 광OOOO
압류권자 서OOOO OOO
임차권자 김OO
임차권자 이OO
임차권자 최O
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 조OO
임차인 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 미상 | 2021.07.20.( 전입세대열람 내역) | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 주택도 시보증 공사 | 전부 | 2019.03.21 | 2019.03.22~ | 189`000`000 | 2022.08.24 |
| 최○ | 전부 | 2019.03.21. | 2019.03.22.~ | 189`000`000 |
매각공고
24-05-07 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 15-1, 제2층 제202호 (화곡동, 더존퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 지1층 118.42㎡ 지1층 15.01㎡ 1층 15.01㎡ 2층 72.79㎡ 3층 72.79㎡ 4층 72.79㎡ 5층 67.83㎡ 옥탑 11.34㎡(면적제외) 철근콘크리트구조 28.98㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 365m서울화일초등학교초등학교
- 487m서울신곡초등학교초등학교
- 534m신정여자중학교중학교
- 597m서울신정고등학교고등학교
- 637m서울신정초등학교초등학교
- 680m서울화곡초등학교초등학교
- 696m한광고등학교고등학교
- 710m화원중학교중학교
- 1011m서울신월초등학교초등학교
- 1091m서울등마초등학교초등학교
- 1107m대일고등학교고등학교
- 1120m교남학교 운동장 겸 주차장
버스
- 63m태창아파트강서02, 강서03
- 93m삼거리강서02, 강서03
- 102m약수터강서02, 강서03
- 119m약수터강서01, 강서02
- 156m빨래터세탁소강서03
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 초록마을로26길 15-1, 제2층 제202호 (화곡동, 더존퍼스트)
- 감정가
- 1억 9600만
- 최저가
- 1억 5680만 (80%)
- 건물면적
- 28.98㎡ (8.8평)
- 기일
- 24-05-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
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- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
- 963건 모두 보기