서울남부지법 2022타경107286-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-11 · 경매접수
2. 22-05-17 · 경매개시결정
3. 22-05-17 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 7040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.95㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

2704만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5773만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로51길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 40.95㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 478-10

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 연립·다세대주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양강초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신원초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "신정역(은행정)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "신정역(은행정)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/ 지상 11층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2018.12.17) 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층/ 지상 6층 건물 내 제3층 제301호, 제303호로서, (사용승인일 : 2018.08.10.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층/ 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019.02.20) 외벽 : 치장벽돌조 쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 승강기설비, 기계식주차장 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향의 완경사지에 2필1단 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 단지형다세대 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6m내외, 서측으로 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

남서측으로 약 35m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 노폭 약 5m내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 3, 4 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 5 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 일련번호 6 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 일련번호 7 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제102동 제8층 제802호 (신월동, 그라비스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제5층 제501호 (신월동, 삼성하우징) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-10, 제3층 제301호 (신정동, 수팰리스에프티) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-10, 제3층 제303호 (신정동, 수팰리스에프티) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1.2. : 임차인들의 진술과 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

평OOOO

임차권자

김OO

임차권자

이O

임차권자

이OO

임차권자

차OO

임차인

김OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

인OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

차OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제5층 제501호 (신월동, 삼성하우징) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 도시형생활주택 단지형다세대 지1층 256.26㎡ 지1층 15.14㎡ 1층 145.43㎡ 2층 145.43㎡ 3층 139.72㎡ 4층 113.18㎡ 5층 100.81㎡ 옥탑1층 17.43㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.95㎡

주변

학군

• 78m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 195m · 양강중학교 · 중학교
• 361m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 450m · 신남중학교 · 중학교
• 538m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1102m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1117m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1184m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 1216m · 서울양목초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 207m · 신월2동주민센터입구.경창전통시장 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 241m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 249m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 256m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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