서울남부지법 2022타경107378-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-11 · 경매접수
2. 22-05-16 · 경매개시결정
3. 22-05-16 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 14차 매각기일 · 최저가 2억 1760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.62㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9247만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로10길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 40.62㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 877-2

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

옥OO

소유자

옥OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘까치산역(지하철 2,5호선)’ 남동측 및 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘강서구청’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 본건(나) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건(가) 토지는 3필일단의 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중이며, 본건(나) 토지는 2필일단의 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건(가)는 동측 및 남측으로 포장도로에 접하며, 본건(나)는 북측 및 동측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 877-2, 877-3, 877-4 : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 화곡동 989-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 화곡동 989-14 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건(가) 및 본건(나)는 집합건축물대장상 위반건축물(무단증축)로 등재되어 있으며, 자세한 내역은 후첨 "건물개황도" 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로10길 61, 제5층 제503호 (화곡동, 마크하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡로51길 22-9, 제6층 제604호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

안OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

권OO

임차권자

박OO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

옥OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-14 · 서울특별시 강서구 강서로10길 61, 제5층 제503호 (화곡동, 마크하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제1종근린생활시설 1층 81.66㎡ 2층 136.03㎡ 3층 136.75㎡ 4층 136.75㎡ 5층 128.68㎡ 6층 105.08㎡ 옥탑1층 30.48㎡(연면적제외) 옥탑2층 20.8㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 40.62㎡

주변

학군

• 259m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 512m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 708m · 양강중학교 · 중학교
• 786m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 953m · 신정여자중학교 · 중학교
• 986m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1033m · 화원중학교 · 중학교
• 1067m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1069m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1121m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 149m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 158m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 170m · 은창아파트 · 강서03
• 222m · 신정초교 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다