서울남부지법 2022타경107422-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-11 · 경매접수
2. 22-05-17 · 경매개시결정
3. 22-05-17 · 배당요구종기
4. 23-07-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6435만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.51㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1643만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 29.51㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 86-4

호

8층

당사자

채권자

배OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 지역으로서 제반 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 북서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 북서측 근거리에 위치하며 주위 로변은 근린생활시설과 주거시설이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건은 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건은 차량접근 용이하며 인근에 지하철역(까치산역: 도보 약 10여분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상8층 건물로서 외벽: 외장석재 및 외장타일 붙이기 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물로서 외벽: 외장타일 붙이기 내벽: 벽지 도배 등 마감 창호: 샷시 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물로서 외벽: 외장석재 붙이기 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

기호1,2 모두 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지로서 장방형이며 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지로서 장방형이며 건부지로 이용하고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지로서 부정형(다각형)이며 건부지로 이용하고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 폭 약6미터, 동측으로 폭 약4미터 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 폭약 40미터 도로, 북동측 및 남서측으로 각각 약 12미터 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 폭 약6미터 도로, 남서측으로 폭 약4미터 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25미터-30미터)(접함), 중로3류(폭 12미터-15미터)(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(공항시설법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 건축선 기호(2): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(공항시설법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3): 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상입니다. (2) 집합건축물대장에 "위반건축물" 표기가 되어 있읍니다. (3) 건축물형황도상 테라스 부분을 주거용으로 확장이용하고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제3층 제305호 (신월동, 에스케이이팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제4층 제401호 (신월동, 에스케이이팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 강서로33길 63, 제2층 제202호 (화곡동, 디에이치팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 38-1, 제5층 제502호 (화곡동, 비에스하우징2) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1.2. : 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

우OO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

윤OOO OOO OOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

이OOO OOO OOOOOOOO

임차인

정OO

임차인

정OOO OOO OOOOOOOO

채권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-06 · 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제3층 제305호 (신월동, 에스케이이팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설 지1층 286.8㎡ 1층 215.57㎡ 2층 203.49㎡ 3층 203.49㎡ 4층 203.49㎡ 5층 203.49㎡ 6층 270.83㎡ 7층 270.83㎡ 8층 200.72㎡ 옥탑9층 18.83㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.51㎡

주변

학군

• 355m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 520m · 신화중학교 · 중학교
• 574m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 602m · 신월중학교 · 중학교
• 608m · 양서중학교 · 중학교
• 718m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 763m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 765m · 화원중학교 · 중학교
• 799m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울신원중학교 · 중학교
• 885m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 60m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 99m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 118m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 215m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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