서울남부지법 2022타경107446-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-05-11 경매접수
2. 22-05-19 경매개시결정
3. 22-05-19 배당요구종기
4. 22-12-07 2차 매각기일 · 최저가 2억 9700만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.85㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

2970만 (최저가의 10%)

청구금액

1117만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.85㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 721

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 5호선 "목동역"에서 북측으로 직선거리 약 1km, "강서고등학교"에서 서측으로 직선거리 약 250m 지점에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 공공기관, 학교, 음식점 등 소규모 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철역(5호선 목동역)으로부터 약 1km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로와 인접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 중 제1102호로서, (사용승인일 : 2019.04.25.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제11층 제1102호 : 공부상 도시형생활주택(방2, 거실1, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등으로 대체하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비(급배수 등), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 주거용의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 조사하지 못하였는바, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로 65, 제102동 제11층 제1102호 (등촌동, 동양하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

임차인

부OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-09 · 서울특별시 강서구 등촌로 65, 제102동 제11층 제1102호 (등촌동, 동양하우징) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 오피스텔 및 도시형생활주택 1층 121.32㎡ 1층 33.71㎡(연면적제외) 2층 104.18㎡ 3층 174.79㎡ 4층 174.79㎡ 5층 174.79㎡ 6층 174.79㎡ 7층 119.99㎡ 8층 119.99㎡ 9층 119.99㎡ 10층 119.99㎡ 11층 119.99㎡ 옥탑1층 17.29㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.85㎡

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 312m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 372m · 대일고등학교 · 고등학교
• 518m · 한광고등학교 · 고등학교
• 604m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 641m · 신정여자중학교 · 중학교
• 652m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 700m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 713m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 729m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 741m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 844m · 신목중학교 · 중학교
• 989m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 144m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 292m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 356m · 대일고등학교 · 6003
• 360m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 등촌로 65, 제102동 제11층 제1102호 (등촌동, 동양하우징)

감정가

2억 9700만

최저가

2억 9700만 (100%)

건물면적

22.85㎡ (6.9평)

기일

22-12-07

등기부현황

등기 기재 없음