서울남부지법 2022타경107651-2 정감타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-16 · 경매접수
2. 22-05-17 · 경매개시결정
3. 22-05-17 · 배당요구종기
4. 24-01-10 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 4284만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.89㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3845만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로3길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 정감타운 · 32.89㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 66-28

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1-1) 기호 1 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "까치산역" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. (1-2) 기호 2 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. (1-3) 기호 3 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. (1-4) 기호 4 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(2-1) 기호 1 및 기호 2 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. (2-3) 기호 3 및 기호 4 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(3-1) 기호 1 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. (3-2) 기호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. (3-3) 기호 3 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. (3-4) 기호 4 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 - 기호 4 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1 - 기호 4 공히 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(6-1) 기호 1 대체로 정방형으로서 다세대주택의 터로 이용중임. (6-2) 기호 2 4필지 1단의 장방형으로서 다세대주택의 터로 이용중임. (6-3) 기호 3 장방형으로서 다세대주택 및 근린생활시설의 터로 이용중임. (6-4) 기호 4 대체로 정방형으로서 다세대주택 및 근린생활시설의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1 - 기호 4 공히 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(8-1) 기호 1 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (8-2) 기호 2 4필지 공히 제2종일반반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공항동 66-30, 66-31 공히 절대보호구역(2015-03-01)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>. (8-3) 기호 3 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (8-4) 기호 4 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1 - 기호 4 공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로19나길 15-6, 제6층 제601호 (화곡동, 정감타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 남부순환로3길 13-2, 제에이동 제5층 제501호 (공항동, 엘케이드림빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 오목로10길 8, 제3층 제303호 (신월동, 하은빌리지) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 양천구 남부순환로35길 13, 제101동 제6층 제603호 (신월동, 비에스하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차권자

박OO

임차권자

석OO

임차권자

임OOO OOOO OOO OOOOOOOO

임차권자

채OO

임차권자

최OO

임차인

박OO

임차인

석OO

임차인

채OO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-10 · 서울특별시 강서구 남부순환로3길 13-2, 제에이동 제5층 제501호 (공항동, 엘케이드림빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 175.66㎡(연면적제외) 1층 13.16㎡ 2층 135.61㎡ 3층 135.61㎡ 4층 107.63㎡ 5층 99.15㎡ 6층 90.36㎡ 옥탑1층 23.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.89㎡

주변

학군

• 401m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 671m · 공항중학교 · 중학교
• 688m · 방화중학교 · 중학교
• 822m · 송정중학교 · 중학교
• 1043m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1066m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1091m · 공항고등학교
• 1180m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1210m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1251m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1393m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1454m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 81m · 공항동지하도입구 · 651, 6632, 6642, 71
• 134m · 공항동주민센터 · 6632, 6647
• 137m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71
• 238m · 공항동(미정차) · 150, 21, 71, 8165용인, 85
• 241m · 송정역 · 3000, 6647, 71, 78, 86, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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