서울남부지법 2022타경107675-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-16 · 경매접수
2. 22-05-18 · 경매개시결정
3. 22-05-18 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 16차 매각기일 · 최저가 928만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.26㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

92만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로42길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.26㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-76

호

9층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선버스 정 류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내, 제8층 제804호로서, 외벽 : 외장 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설-오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식 주차설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 북동측으로 폭 약 6M 내외, 남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 27-76, 24-564) 공히 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물최고높이:자세한사항은건축과문의)<건축법>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 제8층 제804호 (화곡동, 더플러스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-17 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 제8층 제804호 (화곡동, 더플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(다세대)및업무시설(오피스텔) 지1층 191.6㎡ 1층 79.32㎡ 2층 146.76㎡ 3층 146.76㎡ 4층 146.76㎡ 5층 146.76㎡ 6층 191.29㎡ 7층 191.29㎡ 8층 191.29㎡ 9층 191.29㎡ 옥탑1층 17.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.26㎡

주변

학군

• 315m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 352m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 543m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 548m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 635m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 712m · 강서대학교 · 대학교
• 943m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1101m · 백석중학교 · 중학교
• 1102m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 79m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 140m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 142m · 우장산파크빌 · 6645
• 144m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 195m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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