서울남부지법 2022타경107774-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-17 · 경매접수
2. 22-06-08 · 경매개시결정
3. 22-06-08 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 14차 매각기일 · 최저가 1105만 (5%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.84㎡ (4.5평)

건물면적

20.68㎡ (6.3평)

토지면적

14.84㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

110만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 20.68㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 98-126 · 14.84㎡ (4.5평)

호

6층

당사자

채권자

현OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층 건내 제5층 제502호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은2019.10.23.임) 외벽 : 타일 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 다세대주택(방1,거실/주방, 현관, 화징 ？등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,화재경보기,승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 사다리형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 북동측(4m)으로 강서로26길 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도" 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로26길 51-5, 제5층 제502호 (화곡동, 라인파크) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

강OOOOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

현OO

임차인

현OO

채권자

현OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 강서구 강서로26길 51-5, 제5층 제502호 (화곡동, 라인파크) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 다세대주택 1층 41.41㎡ 2층 101.74㎡ 3층 102.67㎡ 4층 71.02㎡ 5층 62.1㎡ 6층 49.99㎡ 옥탑1층 11.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.68㎡

주변

학군

• 246m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 331m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 453m · 화원중학교 · 중학교
• 499m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1051m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1057m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1093m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1102m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1109m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 253m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 265m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 275m · 본동시장 · 강서01
• 281m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 323m · 본동시장.새마을금고본점 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다