서울남부지법 2022타경107927-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-19 · 경매접수
2. 22-05-24 · 경매개시결정
3. 22-05-24 · 배당요구종기
4. 24-01-16 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 3414만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1341만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7411만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로52길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 841-15

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 통칭"삼정파크뷰" 제102동 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2012.03.30) 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "다세대주 택" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건(제4층 제403호)의 현관표식에 따른 호별위치가 집합건축물대장상 건축물현황도(현관표 식 401호)와 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로52길 22, 제102동 제4층 제403호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 벽면에 `삼정 Park View` 표시 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-16 · 서울특별시 강서구 곰달래로52길 22, 제102동 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(다세대주택) 1층 17.66㎡ 2층 105.52㎡ 3층 105.52㎡ 4층 105.52㎡ 5층 105.52㎡ 6층 76.82㎡ 옥탑1층 16.86㎡ 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 580m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 609m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 789m · 신서고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 844m · 신정여자중학교 · 중학교
• 849m · 한광고등학교 · 고등학교
• 854m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 868m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 881m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 917m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 981m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 88m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 107m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 113m · 곰달래약국 · 강서03
• 143m · 국민약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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