서울남부지법 2022타경107941-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-19 · 경매접수
2. 22-05-25 · 경매개시결정
3. 22-05-25 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2864만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.57㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1286만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 97만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.57㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 504-32

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대 및 연립주택, 다가구 및 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제5층 제501호(사용승인일: 2012.04.12)로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 1층 필로티 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 가장형의 남동측 하향 완경사지를 택지 조성하여 자체 지반은 대체로 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 504-32 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 504-138 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부구조 등은 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰 등을 종합참작하여 작성하였는바, 경매업무 진행 및 경매참여시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13나길 31, 제5층 제501호 (화곡동, 정원주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 서울특별시 강서구 등촌로13나길 31, 제5층 제501호 (화곡동, 정원주택) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.66㎡ 2층 161.63㎡ 3층 161.63㎡ 4층 161.63㎡ 5층 175.73㎡ 옥탑1층 10.66㎡ 철근콘크리트구조 26.57㎡

주변

학군

• 300m · 한광고등학교 · 고등학교
• 336m · 대일고등학교 · 고등학교
• 382m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 417m · 신정여자중학교 · 중학교
• 489m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 511m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 605m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 843m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 845m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 892m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 950m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1043m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 137m · 에이엔케슬 · 강서03
• 210m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 230m · 한광고 · 강서03
• 235m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 260m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다