서울남부지법 2022타경107989-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-19 · 경매접수
2. 22-05-20 · 경매개시결정
3. 22-05-20 · 배당요구종기
4. 24-06-12 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 7280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.50㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2728만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3310만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로47길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.50㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 458-25

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.03.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 공동주택(도시형생활(다세대)주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 절대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로47길 95, 제에이동 제2층 제201호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

황OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

매각공고

• 24-06-12 · 서울특별시 강서구 곰달래로47길 95, 제에이동 제2층 제201호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지층 15.88㎡ 1층 15.88㎡ 2층 127.42㎡ 3층 127.42㎡ 4층 103.01㎡ 5층 84.93㎡ 6층 44.16㎡ 옥탑1층 17.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 54.5㎡

주변

학군

• 346m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 353m · 신정여자중학교 · 중학교
• 394m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 416m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 469m · 한광고등학교 · 고등학교
• 832m · 대일고등학교 · 고등학교
• 871m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1042m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1081m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1092m · 화원중학교 · 중학교
• 1132m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 72m · 주영렉스빌 · 강서03
• 85m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 97m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 98m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 122m · 현대빌라 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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