서울남부지법 2022타경108029-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-20 · 경매접수
2. 22-05-20 · 경매개시결정
3. 22-05-20 · 배당요구종기
4. 23-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 96만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.82㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2009만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

지양로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.82㎡ (10.8평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

신월동 926-15

호

3층

당사자

채권자

원OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 스라브지붕 3층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1988.12.30) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 각 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)<건축법>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-01-02)(2022-01-02-2023-01-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 지양로16길 31, 제1층 제101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현지출장 방문시 만난 임차인의 배우자는 임대차관련 내용을 모르고 있어서 임차인이 저녁늦게(밤 11시경) 퇴근한다고 하여 그 시각에 전화 및 문자를 하였으나 그때까지 귀가하지 않아 통화를 못하였으며 달리 연락도 없었음

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

원OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

대OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차인

띤O(OOOO)

채권자

원OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-16 · 서울특별시 양천구 지양로16길 31, 제1층 제101호 · 철근콘크리트 스라브 3층 다세대 주택 지층 79.98㎡ 1층 81.48㎡ 2층 81.48㎡ 3층 81.48㎡ 철근콘크리트조 35.82㎡

주변

학군

• 568m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 571m · 양천중학교 · 중학교
• 657m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 713m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 728m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 904m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1055m · 양서중학교 · 중학교
• 1123m · 강신중학교 · 중학교
• 1125m · 강신중학교 · 중학교
• 1150m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1194m · 서울신은초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 177m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 225m · 국립과학수사연구소 · 6014
• 236m · 서울과학수사연구소입구 · 388
• 275m · 신월동우성상가 · 603, 6211, 640, 6624, 6715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다