서울남부지법 2022타경108159-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-20 · 경매접수
2. 22-05-31 · 경매개시결정
3. 22-05-31 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 18차 매각기일 · 최저가 650만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.75㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

65만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8215만

담당계

9계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로31나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.75㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 392-17

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

강O

소유자

강O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립·다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 "지하철2·5호선 까치산역" 및 노선버스정류장 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 -층/ 지상 6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019-01-09) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형의 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약 6m내외, 북측으로 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2 : 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층 제303호 (화곡동, 대성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강O

임차인현황

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층 제303호 (화곡동, 대성아트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 40.89㎡ 1층 10.73㎡ 1층 7.97㎡ 2층 110.84㎡ 3층 110.84㎡ 4층 102.92㎡ 5층 86.96㎡ 6층 67.97㎡ 옥탑1층 18.13㎡(연면적제외) 옥탑2층 18.13㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.75㎡

주변

학군

• 221m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 775m · 화원중학교 · 중학교
• 791m · 신정여자중학교 · 중학교
• 800m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 933m · 한광고등학교 · 고등학교
• 976m · 양강중학교 · 중학교
• 1028m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1178m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 신정초교 · 강서02
• 242m · 강남슈퍼 · 강서02
• 244m · 선교교회 · 강서03
• 262m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 305m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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